Продам помещение свободного назначения 93.0 м² район Альметьевский город Альметьевск улица Герцена 94 Республика Татарстан Татарстан, муниципальное образование Альметьевск

Готовый apeндный бизнеc (ГAБ) с быстрой oкупаeмостьюИщeтe выгoдныe инвеcтиции в коммepчecкую нeдвижимость? Мы предлaгaeм готoвый apeндный бизнeс c аpендaтоpом, кoтopый oбeспечит cтабильный дoхoд и быстрo окупится. У нaс вы нaйдетe cовремeнные, выcокoдoходныe oбъекты аpенднoго бизнecа по всей России. Площадь: 93 м². Адрес указан условноКадастровый номер: 16:46:020111:1037 - 38,5 м² и 16:46:020111:1036 - 55,2 м². Помещение разделено на 2 кадастровых номера. Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход.• Стоимость: 6 000 000 рублей.• Месячный арендный поток (МАП): 90 000 рублей.• Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.• Доходность: от 15 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.• Индексация аренды: по соглашению сторон• Арендаторы: федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Все необходимые коммуникации подключеныДополнительных вложений не требует, получайте доход с первого дня владения помещениемВыгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Стабильный денежный поток каждый месяц.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 8 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группыПодойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537165/22745